Влияет ли плохая кредитная история мужа на получение ипотеки женой

Плохая кредитная история мужа не влияет на решение банка о выдаче кредита, если женщина самостоятельно платит по обязательствам и выступает единственным заемщиком. Другое дело, когда супруг привлекается в качестве поручителя или созаемщика. В таком случае банк проверяет обе стороны и может отказать при выявлении просрочек у одного из будущих клиентов. Это особенно актуально при оформлении крупного займа (ипотеки).

Читайте также — Как быстро исправить кредитную историю, если не дают деньги в кредит

Влияет ли кредитная история мужа на решение кредитной организации

Если женщина оформляет заявку и считается единственной плательщицей по договору, банк проверяет только ее. Для этого кредитор подает запрос в НКБИ, ОКБ или другое бюро, с которым он сотрудничает, и где хранится КИ. При отсутствии просрочек, стабильном доходе и официальной работе с получением денег трудностей не возникает.

Иное дело, когда оформляется автокредит, ипотека или другая услуга с привлечением созаемщика (супруга). В таком случае плохая КИ негативно влияет на решение кредитора. Кроме того, по законам РФ муж/жена автоматически становится созаемщиком при оформлении ипотечного займа. Без привлечения супруга банк не выдает деньги. Исключение — брачное соглашение с соответствующим пунктом.

КИ мужа также не влияет на получение займа в следующих случаях:

1. Заявка подается в банк, где супруг не нарушал финансовые обязательства.
2. Муж не играет роль созаемщика.
3. Доходы мужчины не учитываются в процессе принятия решения о выдаче займа.

Решение о выдаче ипотеки индивидуально решается в каждой банковской организации. Если у мужа плохая финансовая репутация или открытый кредит в другом банке, вероятность отказа близится к 100 процентам.

Как получить кредит, если у мужа испорченная КИ

При оценке заемщика кредитная организация оценивает множество факторов — уровень заработка, финансовую репутацию, место трудоустройства, город проживания, стаж и т. д. В случае подозрений в неплатежеспособности банк откажет в услуге. Оформление ипотеки или иного кредита возможно при плохой КИ супруга, если кредитор уверен в доходе основного заемщика (супруги). При расчете учитываются расходы на содержание семейства, оплату ЖКХ и другое.

Если необходима небольшая сумма, и банк отказывает в услуге, можно пойти в МФО. В таких организациях КИ уделяется небольшое значение. Одобрение происходит после скоринга — автоматической проверки клиента на базе введенных сведений. Подобные структуры быстро оценивают заемщика и дают деньги. Минус — в большой процентной ставке, достигающей 1,5-2,0 % в сутки (иногда более). По этой причине оформления займов в МФО рекомендуется избегать.

Доступна ли ипотека, если у мужа плохая кредитная история

Испорченная финансовая репутация супруга — распространенная причина отказа банковских организаций в выдаче ипотечного кредита. Чтобы избежать негативного развития событий, следуйте таким советам:

1. Не включайте в договор созаемщика, имеющего негативную КИ. Если речь идет о супруге, нужно сделать упор на том, что главный «поставщик» денег в семью — жена (заявитель).
2. При оформлении ипотечного или автомобильного кредита вносите крупный первый платеж. Такой шаг повышает доверие банка.
3. Передайте бумаги, свидетельствующие о высоком заработке, достаточно для исполнения обязательств по договору.
4. Предоставьте дополнительный залог (придется подтвердить право собственности).

Плохая кредитная история у мужа неизбежно влияет на оформление ипотеки. Но отказа можно избежать, если следовать советам и заранее побеспокоиться об исправлении финансовой репутации. Для этого нужно заказать отчет в БКИ и убедиться в наличии плохой КИ. Далее нужно брать мелкие займы в МФО или товарные кредиты с последующим погашением в установленные сроки. Через 12-18 месяцев можно получить ипотеку и не переживать о негативном влиянии КИ супруга.