Долги по военной ипотеке — причины, государственная помощь, последствия
Долги по военной ипотеке на октябрь 2018 года имеет больше 100 военнослужащих, и ситуация с каждым днем усугубляется. Заемщики не справляются с ситуацией, что требует помощи государства и участия самих кредиторов. В чем причины появления задолженности? Что предлагает государство? Как делить оставшуюся для выплаты сумму при разводе? Поговорим об этом ниже.
Почему по военной ипотеке образуется долг — причины
Многие удивляются, откуда берутся долги по военной ипотеке, если оплата задолженности — функция государства. От военнослужащего требуется исполнить долг перед родиной (отслужить в течение двадцати лет). По истечении этого периода недвижимость переходит в собственность к человеку. Но на практике существует две причины, почему по военной ипотеке образуется долг.
Вина государства
Государство не индексировало накопления, после чего обновляется график выплат и военный становится должником. Банковские учреждения часто ограничивают условия по ипотеке. Величина процентов и срок выплаты долга вычисляются таким образом, чтобы страна успела погасить задолженность за военного. В процессе расчета берется стандартный план инфляции, и на его основании проставляются условия.
В период с 2014 по 2016 года произошел серьезный кризис, в результате которого индексирования накоплений не произошло. Появилась паника, а размер долга военнослужащих достиг 1 000 000 рублей.
Зимой 2016 года приняты меры со стороны государства. По новым указаниям накопления нельзя уменьшать, а индексация проводится каждый год. Чтобы погасить долг по военной ипотеке, можно применить деньги накопительного вклада и поднять их до 12 процентов в год.
Вина военнослужащего
Второй вариант — увольнение человека по своему желанию, к примеру, из-за неудовлетворительного содержания или небольшой зарплаты. Такой шаг относится к несоблюдению условий договора, поэтому военному придется платить за жилье самому. Требуется вернуть стране и деньги, которые были выплачены ранее.
Как узнать долг по ипотеке
Затягивать с решением вопроса опасно, ведь накопленная задолженность может сыграть злую шутку и привести к увеличению долговых обязательств. Чтобы узнать размер долга по ипотеке, необходимо прийти в банк-кредитор и попросить озвучить интересующую информацию. Работники финансового учреждения выдают распечатку или говорят сумму устно. При наличии долга всегда можно обратиться за помощь к специалистам.
Раздел долгов по военной ипотеке при разводе
Сложная ситуация возникает в семейной паре, принявшей решение о расторжении семейных уз. В таких обстоятельствах силу имеет два документа:
- ГК РФ (статья 256).
- СК РФ (статья 34, часть 1).
В указанных нормах прописано, что нажитое в браке имущество относится к совместному. Но в СК РФ (статье 34) имеется уточнение, что целевые выплаты в отношении одного из супругов не являются общей собственностью. Это значит, что раздел долга по военной квартире в случае развода не происходит. Владельцем недвижимости остается государство до момента окончания военнослужащим контрактных обязательств.
Закон защищает права несовершеннолетних детей, поэтому бывшая супруга и ребенок до 18 лет вправе проживать в квартире до совершеннолетия совместного чада.
Исключением являются случаи, когда при оформлении займа супруги использовали общие накопления. В этом случае муж (жена) вправе рассчитывать на возврат 50% потраченных средств.
Как решает проблему с долгами по ипотеке государство
В 2018 году больше 100 000 военных имеют задолженности по целевому ипотечному займу. Для поиска решения 20 марта собралось совещание комитетов СФ РФ и обсуждался насущный вопрос долга. Причина задолженности, по мнению правительства, неполная индексация 2015 года, когда появившуюся разницу кредиторы стягивали с военнослужащих.
Активные жалобы привели к созданию трех групп по решению проблемы — по бюджету, по социальной политике и по обороне (безопасности).
Предлагался вопрос дополнительной индексации, что позволило бы погасить часть накопленной задолженности. Росвоенипотеке поручено рассмотреть возможность выкупа долгов военнослужащих по займам, процент которых выше планируемой доходности от вложенных денег в 2018 и 2019 годах.
Если ничего не предпринимать, долги по военной ипотеке будут расти. Кроме того, до 2029 года разница между планируемым и реальным параметром взносов достигнет 1,16 млн. рублей. Для решения проблемы планируется запуск программы рефинансирования и уменьшение ставки на 2-3 процента.
В чем опасность долга по военной ипотеке
Риск накопления задолженности нельзя недооценивать. В случае накопления суммы банк вправе подать в суд на заемщика. На практике судебные органы становятся на сторону банков, ведь ипотечный договор подразумевает личную ответственность. При этом платить придется не только основной долг, но и проценты. В крайнем случае, можно лишиться имущества. Вот почему так важно вовремя обратиться за консультацией.