Как оформить рефинансирование ипотеки с плохой кредитной историей

Рефинансирование ипотеки с плохой кредитной историей считается трудной задачей, ведь речь идет о крупном и продолжительном займе. Банкам важна своевременность выплаты долга, поэтому они работают только с надежными клиентами. Но просрочки в прошлом — не повод отчаиваться и отказываться от услуги. Иногда рефинансирование ипотеки возможно даже при плохой кредитной истории. Главное знать, как и куда необходимо обращаться.

Честность на первом месте

Во избежание проблем в будущем нельзя рассчитывать на «авось» и обманывать банковское учреждение. Информация о просрочках все равно всплывет, и тогда банк внесет клиента в «черный список». При оформлении рефинансирования лучше сразу признаться о наличии долгов в прошлом. Важно объяснить работнику банка, в чем причины прошлых трудностей, почему они возникли. Параллельность необходимо рассказать, почему такое не повториться в будущем и подтвердить это документально.

Процесс обращения в банк идентичен для всех клиентов — с плохой или хорошей кредитной историей. Требуется оформить заявку, передать необходимый пакет бумаг, справку о зарплате и другие бумаги, необходимые для рефинансирования ипотеки. Перечень документации может меняться в зависимости от программы, особенностей клиента и требований банка.

Читайте также — Рефинансирование микрозаймов с плохой кредитной историей

Где оформить рефинансирование ипотеки (для клиентов с плохой кредитной историей)

Наличие просрочки не должно пугать потенциального заемщика. Он вправе обращаться в любые финансовые учреждения. Банки интересуются прошлым клиентов, но не придают ему большого значения при наличии финансовых гарантий в настоящем времени. Навстречу заемщикам с плохой кредитной историей, как правило, идут банки ОТП, Тинькофф, Номос-Банк и другие учреждения.

Нужно быть готовым к отказу кредитной организации из-за наличия просрочек в прошлом.

В указанных банках шансы на рефинансирование ипотеки выше, но рассчитывать на 100-процентную гарантию позитивного ответа не стоит. Для повышения шансов можно привлечь посредников. Но важно быть осторожным, ведь среди таких организаций много мошеннических структур. Посредники имеют большое влияние на ряд банков, знают тонкости оформления услуг и «слабые места» кредиторов. В результате оформить рефинансирование ипотеки (даже при условии плохой кредитной истории) проще.

Как увеличить шансы

Для повышения вероятности перекредитования ипотечного займа требуется сделать следующее:

  1. Приготовить необходимые бумаги заблаговременно.
  2. Принести подтверждение прибыли и трудовую книжку. Наличие стабильной работы в течение последнего полугода и более является важным фактором для кредитора.
  3. Подтвердить дополнительную прибыль. Для этих целей может использоваться выписка по счету из банка.
  4. Привлечение созаемщиков или поручительство третьих лиц. Важно пользоваться помощью людей с позитивной кредитной историей. От третьих лиц также потребуется полный пакет бумаг и сведения о доходах.
  5. Передача ликвидного залога. Привлечение обеспечения — плюс для банковского учреждения, ведь снижаются риски невыплаты займа. Чем выше стоимость недвижимости, тем больше шансы получить ожидаемый займ.
  6. Оформление страховки. Заключение страхового договора при рефинансировании ипотеки значительно повышает шансы на получение услуги. Банк чувствует защиту со стороны страховщика, поэтому с большей вероятностью пойдет на сотрудничество.

Важно помнить и о дополнительных факторах, таких как опрятность, адекватность общения, отсутствие признаков скандальности. Запрещено  «качать права» или что-то доказывать банку. Вежливость должна быть на первом месте. При наличии денег в распоряжении стоит открыть счет в банковском учреждении — это характеризует заемщика с позитивной стороны.

кредитная история

Альтернативные пути

Если оформить рефинансирование ипотеки не удалось, и причиной всему стала плохая кредитная история, можно воспользоваться иными путями. Как вариант — оформление кооператива, нецелевой кредит, лизинг или аренда с правом выкупа. Можно улучшить репутацию путем оформления небольших займов и их своевременного погашения. После улучшения кредитной истории шансы на перекредитование ипотеки возрастают. Не стоит игнорировать помощь специалистов, готовых помочь в рефинансировании и получить долгожданную услугу.

Рефинансирование

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.