Как оформить заявление на снижение ставки по ипотеке, образец

Заявление на снижение ставки по ипотеке — документ, направляемый банковскому учреждению (кредитору) и содержащий просьбу об уменьшении действующего процента по ипотечному займу. Актуальность изменений объясняется пересмотром ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ. В результате банки получают возможность опустить тариф, а вместе с ними снижение ставки по ранее выданной ипотеке доступно обычным заемщикам. Как действовать в такой ситуации, куда обращаться, и что писать в заявлении? Поговорим об этом подробно.

Кто вправе рассчитывать на снижение ставки по ипотеке в 2019 году

Написание заявления с просьбой об уменьшении процента по ипотечному займу доступно клиентам банковских учреждений, имеющих действующие договоры с банками. К основаниям таких действий можно отнести:

  1. Пополнение семейства и увеличение общих расходов.
  2. Проблемы с деньгами, к примеру, из-за потери работы или ухудшения состояния здоровья.
  3. Желание выплачивать ипотечный кредит на лучших условиях.

При успешном обращении банк реагирует на запрос, что в дальнейшем позитивно влияет на финансовом положении заемщика.

Как писать заявление на снижение ставки по ипотеке

В зависимости от банковского учреждения заявление на снижение ставки может подаваться лично или через онлайн-ресурс кредитной организации. Чаще всего решение вопроса требует персонального подхода, поэтому рекомендуется самому прийти в банк и взять образец заявления. При его отсутствии просьбу о снижении процента по выданной ипотеке можно писать в свободном виде.

В заявлении указываются следующие сведения:

  1. Место подачи (банковское учреждение).
  2. ФИО заемщика.
  3. Сведения из паспорта (номер, серия, место и день выдачи).
  4. Информация о кредитном соглашении (номер и день оформления).
  5. Обоснование, почему снижение ставки по ранее выданной ипотеке является необходимым. Здесь важно привести актуальное обоснование, позволяющее банку пойти навстречу и пересмотреть условия.
  6. Способ передачи информации по принятому решению. Здесь возможно много вариантов — передача обычной или электронной почтой, персонально в руки или в отделении.

После заполнения основной части заявления внизу указывается ФИО заемщика, ставится его подпись и телефонный номера. Ниже указывается дата оформления. В большинстве случаев просьбы оформляется в свободном виде, но во многих случаях заполняется бланк для корректного изложения сути обращения.

выгодно ли снижать ставку

Документы для снижения ставки по выданной ипотеке

Для успешного принятия запроса вместе с заявлением требуется передать дополнительный пакет бумаг. В состав документации входит:

  1. Соглашение по ипотечному займу.
  2. 2-НДФЛ или информация о доходах, оформленная в другой форме.
  3. Выписка об остатке задолженности.
  4. Выписка из ЕГРН.

Такого перечня документации достаточно для уменьшения процента по займу. При попытке рефинансировать ипотечный займ в другом банковском учреждении требования к бумагам будут более жесткие. Потребуется разрешение текущего банковского учреждения на погашение ипотеки, оценка имущества, справка с места трудоустройства, сведения о поручителя (при наличии) и другие данные. Здесь также нужно указать основание для рефинансирования.

Если снижение ставки по ипотеке обусловлено уменьшением ключевого процента ЦБ РФ, эту причину и необходимо указывать в заявлении.

заявление на снижение ставки по ипотеке

Условия снижения ставки по выданной ипотеке

Для уменьшения ставки по ипотечному договору должны быть выполнены некоторые условия:

  1. Период действующего соглашения — от 4-6 месяцев.
  2. Нет задолженности и просрочек.
  3. Имеется подтверждение финансового благосостояния (стабильного дохода).
  4. Есть возможность привлечь созаемщика или поручителя.
  5. Недвижимость отличается высокой ликвидностью.
  6. Супруг (супруга) дает согласие на снижение ставки по выданной ипотеке.

Условия могут различаться в зависимости от банковских учреждений.

Читайте также — Заявление на снижение ставки — образец, как написать

Итоги

На рассмотрение заявки клиента идет от одного до двух месяцев. В случае одобрения производится пересчет, начиная с дня подачи заявления или принятия положительного решения. Отказ возможен при наличии просрочек, неактуальности внесения изменений, при небольшом остатке долга и в ряде других случаев. Вот почему перед подачей заявления на снижение ставки по ипотеке в 2019 году лучше проконсультироваться у специалистов.

Рефинансирование


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.