Как оформить заявление на снижение ставки по ипотеке, образец
Заявление на снижение ставки по ипотеке — документ, направляемый банковскому учреждению (кредитору) и содержащий просьбу об уменьшении действующего процента по ипотечному займу. Актуальность изменений объясняется пересмотром ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ. В результате банки получают возможность опустить тариф, а вместе с ними снижение ставки по ранее выданной ипотеке доступно обычным заемщикам. Как действовать в такой ситуации, куда обращаться, и что писать в заявлении? Поговорим об этом подробно.
Кто вправе рассчитывать на снижение ставки по ипотеке в 2019 году
Написание заявления с просьбой об уменьшении процента по ипотечному займу доступно клиентам банковских учреждений, имеющих действующие договоры с банками. К основаниям таких действий можно отнести:
- Пополнение семейства и увеличение общих расходов.
- Проблемы с деньгами, к примеру, из-за потери работы или ухудшения состояния здоровья.
- Желание выплачивать ипотечный кредит на лучших условиях.
При успешном обращении банк реагирует на запрос, что в дальнейшем позитивно влияет на финансовом положении заемщика.
Как писать заявление на снижение ставки по ипотеке
В зависимости от банковского учреждения заявление на снижение ставки может подаваться лично или через онлайн-ресурс кредитной организации. Чаще всего решение вопроса требует персонального подхода, поэтому рекомендуется самому прийти в банк и взять образец заявления. При его отсутствии просьбу о снижении процента по выданной ипотеке можно писать в свободном виде.
В заявлении указываются следующие сведения:
- Место подачи (банковское учреждение).
- ФИО заемщика.
- Сведения из паспорта (номер, серия, место и день выдачи).
- Информация о кредитном соглашении (номер и день оформления).
- Обоснование, почему снижение ставки по ранее выданной ипотеке является необходимым. Здесь важно привести актуальное обоснование, позволяющее банку пойти навстречу и пересмотреть условия.
- Способ передачи информации по принятому решению. Здесь возможно много вариантов — передача обычной или электронной почтой, персонально в руки или в отделении.
После заполнения основной части заявления внизу указывается ФИО заемщика, ставится его подпись и телефонный номера. Ниже указывается дата оформления. В большинстве случаев просьбы оформляется в свободном виде, но во многих случаях заполняется бланк для корректного изложения сути обращения.
Документы для снижения ставки по выданной ипотеке
Для успешного принятия запроса вместе с заявлением требуется передать дополнительный пакет бумаг. В состав документации входит:
- Соглашение по ипотечному займу.
- 2-НДФЛ или информация о доходах, оформленная в другой форме.
- Выписка об остатке задолженности.
- Выписка из ЕГРН.
Такого перечня документации достаточно для уменьшения процента по займу. При попытке рефинансировать ипотечный займ в другом банковском учреждении требования к бумагам будут более жесткие. Потребуется разрешение текущего банковского учреждения на погашение ипотеки, оценка имущества, справка с места трудоустройства, сведения о поручителя (при наличии) и другие данные. Здесь также нужно указать основание для рефинансирования.
Если снижение ставки по ипотеке обусловлено уменьшением ключевого процента ЦБ РФ, эту причину и необходимо указывать в заявлении.
Условия снижения ставки по выданной ипотеке
Для уменьшения ставки по ипотечному договору должны быть выполнены некоторые условия:
- Период действующего соглашения — от 4-6 месяцев.
- Нет задолженности и просрочек.
- Имеется подтверждение финансового благосостояния (стабильного дохода).
- Есть возможность привлечь созаемщика или поручителя.
- Недвижимость отличается высокой ликвидностью.
- Супруг (супруга) дает согласие на снижение ставки по выданной ипотеке.
Условия могут различаться в зависимости от банковских учреждений.
Читайте также — Заявление на снижение ставки — образец, как написать
Итоги
На рассмотрение заявки клиента идет от одного до двух месяцев. В случае одобрения производится пересчет, начиная с дня подачи заявления или принятия положительного решения. Отказ возможен при наличии просрочек, неактуальности внесения изменений, при небольшом остатке долга и в ряде других случаев. Вот почему перед подачей заявления на снижение ставки по ипотеке в 2019 году лучше проконсультироваться у специалистов.