Как составить письмо о снижении процентной ставки по ипотеке

Письмо о снижении процентной ставки по ипотеке — бумага с просьбой к администрации финансового учреждения об улучшении условий кредитования. Документ передается лично, отправляется почтой или через Интернет. Цель заемщика — убедить кредитора в необходимости улучшения условий из-за изменения финансовых возможностей. Банку выгоднее прислушаться к должнику и получить деньги своевременно, чем тратить средства на передачу задолженности коллекторам или судебные разбирательства. Существуют также ситуации, когда банк обязан пойти на уменьшение процента.

Когда писать письмо о снижении ставки по ипотеке

Заявка на улучшение условий кредитования (в частности, уменьшение процента) оформляется в следующих случаях:

  1. Потеря работы (по различным причинам).
  2. Появление серьезной болезни и необходимость дорогостоящего лечения.
  3. Рождение чада и необходимость ухода в декрет.
  4. Снижение заработной платы.
  5. Появление иждивенцев.
  6. Прочие факторы, влияющие на платежеспособность.

Письмо о снижении ставки по ипотеке сработает только при наличии веских оснований, при которых заемщик не в состоянии изменить ситуацию в ближайшие несколько месяцев или лет.

Читайте также — Как оформить заявление на снижение процентной ставки в ДельтаКредит

Как писать письмо о снижении ставки — советы юристов

Заемщики часто интересуются, как оформить письмо с просьбой об уменьшении ставки по ипотеке. Юристы дают следующие рекомендации:

  1. «Заявление пишется в свободном виде по классической структуре оформления — с шапкой, основной частью (описанием, обоснованием) и формулировкой просьбы. Кредитор должен ответить на любое письмо. Для гарантии рассмотрения бумаги важно требовать опись вложения и указывать в заявлении срок на выдачу ответа (рекомендуется указать период, равный 10 суткам). Банк обязательно ответит на письмо, ведь при последующем обращении в суд наличие документа свидетельствует о попытке решить вопрос в досудебном порядке».
  2. «Изменение процента по ипотеке может происходить только по согласованию кредитора и должника. При появлении права на уменьшение ставки человек может обратиться в банк с письмом о снижении процентной ставки. Кредитор вправе пойти навстречу или отказать в предоставлении услуги. Если речь идет о фиксированном проценте, уговорить кредитора на послабление условий — трудная задача».

Наибольшая вероятность снизить ставку — при наличии важных обоснований. К примеру, в семье родился второй и последующий ребенок, и она вправе уменьшить процент по ипотеке до 6 %.

снижение процента по ипотеке

Как писать письмо о снижении ставки по ипотеке, образец, пример

Имея перед глазами образец и пример оформления заявления, проще составить письмо и рассчитывать на положительный результат. Документ имеет стандартную форму:

Образец письма на снижение ставки по ипотеке

  1. В верхней части (в «шапке») прописывается наименование кредитного учреждения (к примеру, ПАО «Сбербанк»). Далее пишутся сведения заемщика (данные из паспорта, регистрационный адрес, ФИО и номер ипотечного соглашения).
  2. В основной секции письма указывается просьба уменьшить процент по такому-то ипотечному договору (номер и день заключения). Далее поясняются причины, к примеру, снижение ключевого процента, участие в программе ипотеки для молодой семьи (действует в период с 2018 по 2022 год) и так далее.

В конце заявки ставится дата, подпись и перечень прикрепляемых документов (тех, что подтверждают трудности с финансовым состоянием).

заявление на снижение процента

Варианты отправки

После оформления письмо о снижении ипотечной ставки направляется такими путями:

  • почтой с места проживания;
  • передается лично в руки работнику кредитной организации;
  • направляется на e-mail.

Результат также передается почтой (обычной или электронной), по SMS, по  телефону или при личном посещении. Подходящий вариант указывается при оформлении письма.

Срок рассмотрения заявки до 30 суток со дня подачи. В этот период банк обязан изучить варианты и выдать решение.

При рассмотрении обращения банк дает ответ с учетом ряда факторов. Его интересует наличие просрочек в настоящее время и в прошлом, оформление страховки, проведение ранее реструктуризации. Важно, чтобы срок займа со дня получения был от года и больше, а сумма долга — от 0,5 млн рублей.

Для получения позитивного ответа стоит обратиться к специалистам. Они подскажут правильное решение и помогут с оформлением письма.

Консультация по долгам


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.