Запрос «Путин и снижение ставок» стал востребован в поисковых системах после обращения Президента РФ к федеральном собранию. В дальнейшем намерение было подтверждено в июне 2018 года во время горячей линии с народом. Глава государства заявил о необходимости уменьшения средней ставки по ипотечному займу до уровня 7-8 процентов. Путин отметил, что в течение 2017 года было выдано около миллиона ипотечных займов, а к концу 2017-го ставка снизилась до 10% и ниже. В чем тонкости обращения Президента РФ? Как сегодня выполняется его поручение? Чего заемщикам ожидать в будущем?
Путин и снижение ставок — первое обращение
Упоминания о необходимости уменьшения процентной ставки появились в начале марта 2018 года, во время обращения Путина к федеральному собранию. Глава государства заявил, что ипотека должна стать доступной для большей части семей в РФ, а уменьшение процента по ипотечным кредитам будет этому способствовать. Уже в начале 2018 года ставка по ипотеке составляла 9,85%. Для сравнения в этом же месяце 2017 года этот параметр был почти на 2% больше.
Путин В.В. отметил, что необходимость снижения процентной ставки объясняется ростом объемов строительства жилья. При этом Президент поставил задачу в ближайшее время увеличить объемы строительных работ с 80 до 120 «квадрат» жилья в год. Он отметил трудность достижения такой цели, уточнив, что ее воплощение вполне реально.
Отдельного внимания заслужила государственная помощь молодым семьям, где снижение процентной ставки Путиным достигает 6%. Возможность пользования такой программы получают семьи, у которых родился второй и третий ребенок (это касается и последующих детей). По заявлению Президента, такая программа обойдется стране около 9 миллиардов в год.
Читайте также — Снижение ставки по ипотеке для многодетных семей — все условия
Как работает снижение ставок по ипотеке, о которых говорил Путин
Представители банков приняли послание Путина, и к концу года ставки по ипотечным кредитам стали снижаться. Так, 8 октября появилась новость о встрече Германа Грефа и Президента РФ, в течение которой обсуждалась намерение уменьшить процент.
Греф отметил, что в течение 2018 года объем ипотечных кредитов увеличился на 74 процента и превысил отметку в три триллиона рублей.
Герман отметил, что средняя ставка по ипотеке (на момент отчета) составляет около 9%. Старые займы со ставкой более 12% подлежат рефинансированию. Ежегодно около 20% ипотечного портфеля перекредитуется по новым ставкам. Греф также пожаловался на сильную волатильность рынка и значительные потери из-за вложений в государственные ценные бумаги. При этом он выразил надежду в будущей нормализации ситуации.
Сработало снижение процентной ставки Путиным или нет
Программа, предусмотренная для молодых семей и подразумевающая снижение ставок по ипотеке до 6%, активно работает. Многие семейства уже воспользовались такой возможностью и облегчили имеющееся бремя. Программу предлагают банки Тинькофф, Транскапиталбанк, Сбербанк и другие. Что касается услуг для обычных заемщиков, здесь ситуация нестабильна.
Так, Тинькофф Банк позволяет купить недвижимость на вторичном рынке со ставкой 8,5%. В Транскапиталбанке рефинансирование ипотеки доступно под 8,7%, а в Интерпрогрессбанке можно приобрести жилье на вторичном рынке под 8,75%.
В остальных банковских учреждениях ставки по ипотеке находятся в диапазоне от 9 до 10%. Следовательно, ожидаемого снижения, требуемого Путиным, пока не произошло. Но стоит помнить о зависимости условий ипотечного кредита от размера ключевой ставки. В случае снижения последней банки будут вынуждены пойти на улучшение условий.