Рефинансирование ипотеки в АИЖК в 2019 году — условия, требования
Рефинансирование ипотеки в АИЖК — шанс для ипотечных заемщиков снизить процент по ипотеке в 2019 году и получить более выгодные условия. Агентство работает 20 лет, и за этот период услугами организации воспользовались сотни тысяч человек. Главные участники сделки — три стороны, среди которых банковское учреждение, заемщик и АИЖК. На каких условиях предоставляется перекредитование в 2019 году? В чем особенности услуги, и для кого она предоставляется? Эти и ряд других моментов рассмотрим ниже.
Условия рефинансирования ипотеки в АИЖК
В декабре 2018 года агентство предлагает услугу перекредитования по ставке от 9,9% на срок от 3-х до 30-ти лет. Предоставляемая сумма достигает 85% от размера недвижимости. Условия могут различаться в зависимости от текущей ситуации:
- При отсутствии документов, подтверждающих доход, потребуется удостоверение личности и второй документ (на выбор). Процентная ставка по перекредитованию стартует от 10,4% и более.
- При выборе переменной ставки (с учетом текущей экономической ситуации), ставка стартует с 8,9%, но максимальная сумма составляет от 70% стоимости жилья.
Процентная ставка меняется с учетом объема получаемых средств:
- Если сумма займа не достигает половины стоимости жилья — 9,9%.
- В случае, когда размер кредит колеблется в диапазоне от 50 до 80% — 10,25%.
- При сумме займа от 80 до 85% цены недвижимости — 11%.
Размер кредита зависит от места проживания (верхний порог):
- Для столицы РФ, МО, Санкт-Петербурга и ЛО — от 0,5 до 30 млн рублей.
- Остальные регионы — от 0,5 до 15 млн рублей.
Дополнительные условия рефинансирования в АИЖК в 2019 году:
- Разрешено менять состав заемщиков.
- Количество залогодержателей может меняться при изменении состава владельцев. Один из залогодержателей по прошлому займу должен быть держателей по новому ипотечному займу.
- Личное страхование (по желанию), страхование имущественных рисков (обязательно). В последнем случае речь идет о случайном повреждении или утрате имущества.
Кому доступно перекредитование ипотеки в АИЖК в 2019 году
Отдельное внимание уделяется заемщикам, которые могут рассчитывать на ипотечный заем в 2019 году. Услуга предоставляется клиентам, достигшим возраста от 21 до 65 лет на день погашения займа. Стаж деятельности должен быть от трех месяцев на последнем месте работы.
Если в роли клиентов выступают собственники бизнеса и ИП требуется ведение безубыточной деятельности в сфере предпринимательства в срок от двух лет и более.
Допускается привлечение до четырех созаемщиков, в том числе мужа (жены) или близких лиц. Что касается прошлого займа, здесь также предъявляется ряд требований — отсутствие ранее оформленной реструктуризации, исключение просрочки и задолженности более месяца. Срок ипотеки должен быть от полугода и больше.
Читайте также — Снижение ипотечной ставки в 2019 году — ТОП-15 способов
Отдельное внимание уделяется строящемуся объекту. Здесь требуется соблюдение ФЗ под номером 214, а также расположение недвижимости в доме, входящем в список аккредитованных учреждений АИЖК. При отсутствии дома в списке работник ДОМ.РФ запрашивает необходимые сведения у застройщика и проводит проверку в срок до двух суток.
В качестве залога принимается квартира, в отношении которой оформляется ипотека. Если жилье находится на этапе постройки, не обойтись без залога прав требования участника долевой стройки.
Как оформить рефинансирование ипотеки в АИЖК в 2019 году
Процесс заключения договора на перекредитование по ипотеке проходит так:
- Изучение условий и требований АИЖК.
- Расчет актуальности услуги на онлайн-калькуляторе (по доходу или стоимости жилья).
- Отправка заявки и получение ответа менеджера в течение суток.
Отдельное внимание уделяется второму пункту — выгоде рефинансирования ипотеки, ведь в случае спешки высок риск остаться без экономии.