Рефинансирование ипотеки в СМП Банке — условия, требования, отзывы

Рефинансирование ипотеки в СМП Банке — возможность с выгодой оформить новый ипотечный кредит, погасив старые долги. Это востребованная услуга, подразумевающая перекредитование со ставкой от 9,79% годовых. Сегодня мало какие банковские учреждения предлагают такие условия. В чем тонкости рефинансирования ипотечного займа? Какие требования предъявляются? Что говорят отзывы?

Рефинансирование ипотеки в СМП Банке — условия

Программа перекредитования ипотечного займа представляется в двух вариантах — на базовых условиях или с передачей двух документов. Первый путь подходит для рефинансирования разных типов займов, а второй — только для ипотеки. Из бумаг потребуется СНИЛС, а также паспорт гражданина РФ.

Условия во многом зависят от типа залога:

1. Если в роли обеспечения выступает купленная недвижимость, услуга предоставляется на 3-25 лет. Размер доступной суммы до 85% оценочной стоимости недвижимости, а процентная ставка — от 9,99% или 10,29% для льготных или розничных клиентов.
2. Предоставление в залог собственного жилья ухудшает условия рефинансирования. При таких обстоятельствах верхний порог кредитования ограничивается 15 годами, а максимальная доступная сумма — 60 процентами оценочной стоимости жилья. Процентная ставка — от 12,5 и от 13 процентов для льготников и розничных клиентов соответственно.

Указанные условия характерны для пользователей, оформляющих комплексное страхование. В ином случае размер процентной ставки увеличивается от двух до четырех пунктов.

Прочие условия:

• возможность досрочного погашения и отсутствие комиссий;
• обязательное страхование имущества;
• минимальная сумма займа от 0,4 млн рублей.

Для оценки недвижимости привлекаются независимые оценщики.

Требования к заемщикам

Перед рефинансированием ипотеки работники СМП Банка внимательно анализируют клиента на соответствие требованиям. Деньги выдаются гражданам РФ, имеющим регистрацию в России (временную или постоянную). Стаж работы на последнем месте должен быть от полугода и более. Если в роли заемщика выступает ИП, время деятельности от двух лет и больше. Для совладельцев бизнеса — от года.

В роли источника прибыли принимается официальный и дополнительный доход (к примеру, прибыль от сдачи жилья в аренду). Допускается привлечение созаемщиков, но их число не должно превышать трех человек.

Документы для рефинансирования в СМП Банке

При оформлении перекредитования от клиента требуется два пакета документов:

1. На заемщика. Подается заявление, СНИЛС и паспорт. Дополнительно передается загранпаспорт или военный билет (при необходимости). В документах, подтверждающих наличие трудоустройства и место работы нет необходимости. Если это требуется, банк вправе запросить дополнительную документацию.
2. По рефинансируемому займу. Для перекредитования ипотеки требуется кредитное соглашение со сторонним банком, график выплат и дополнительный договор. Также передается отчет с информацией об оценке недвижимости с привлечением независимого оценщика. «Возраст» документа должен быть не более трех месяцев.

Дополнительно может потребоваться справка с банка кредитора об особенностях погашения кредита.

Читайте также — Отзывы о рефинансировании в СМП Банке — что говорят люди

Отзывы о перекредитовании ипотеки

Рефинансирование ипотечного кредита в СМП Банке пользуется спросом, благодаря доступности, наличию реальной выгоды, удобству и опыту. Отзывы клиентов имеют различный характер. Одни хвалят сотрудников банковского учреждения за профессионализм, а другие ругаются на несоответствие реальных условий тем, что заявлены в рекламе.

Во многих отзывах прослеживается негативное мнение из-за необходимости оформления страховки и значительном удорожании рефинансирования в случае ее отсутствия. В целом, банк достоин внимания. Главное — внимательно делать расчеты и ответственно подходить к перекредитованию ипотеки в СМП Банке.