Рефинансирование в АИЖК в 2019 году — требования и условия
Рефинансирование в АИЖК в 2019 году позволяет заемщикам получить выгодный ипотечный заем и погасить старую задолженность по ипотеке с высокой процентной ставкой. На февраль 2019 года сайт ДОМ.РФ предлагает перекредитование под 9,9% в год с ограничением по сроку от трех до 30 лет и суммой займа до 85% цены недвижимости. Для оформления услуги требуется паспорт и второй документ, а для снижения ставки — справка о доходах. Но обо всем подробнее.
Условия программы рефинансирования АИЖК
При расчете выгоды перекредитования важно помнить о зависимости процента от суммы займа и пакета переданных бумаг. Программой рефинансирования АИЖК предусмотрен процент от 9,9% при сумме займа до половины стоимости объекта. Если заемщик берет от 50 до 80 процентов цены интересующего жилья, озвученный параметр возрастает до 10,25%. Наибольшая ставка характерна для займа на сумму от 80 до 85% (11%).
Меняется и размер ипотечного займа, зависящий от региона проживания.
Рефинансирование в банке АИЖК для граждан из столицы и МО, а также Питера и Санкт-Петербурга доступно на сумму от 0,5 до 30 млн рублей. Заемщики из других регионов страны вправе рассчитывать на заем от 0,5 до 15 млн рублей.
При перекредитовании допускается изменение состава заемщика и залогодателей. Не обойтись без страхования рисков потери или повреждения недвижимости. Если рефинансирование оформляется на этапе строительства, страховка оформляется после завершения строительства объекта. Личная страховка оформляется по желанию.
Читайте также — Ставка рефинансирования ипотеки в АИЖК — условия 2019 года
Требования
Перед подачей заявки важно изучить требования, ведь программой рефинансирования АИЖК в 2019 году установлены жесткие рамки для претендентов.Для перекредитования человек должен быть в возрасте от 21 до 65 лет (на день выплаты задолженности).
Дополнительные требования:
- Стаж от трех месяцев (для наемных сотрудников). Испытательного срока не должно быть или он уже пройден клиентом. Для владельцев ИП и своего бизнеса — ведение успешной деятельности в течение двух лет и больше.
- Число созаемщиков по одному займу — до четырех лиц. Допускается включение в состав мужа (жены) и родственников.
- Рефинансируемый заем должен быть оформлен от полугода и более назад. Обязательные требования — отсутствие просрочек больше месяца и текущей задолженности. Если ранее проводилась реструктуризация, получить рефинансирование в банке АИЖК не получится.
- Для строящегося объекта обязательно выполнение ФЗ №214, защита прав покупателей и интересов граждан. Необходимо, чтобы залог находится в доме, состоящем в перечне аккредитованных зданий. При отсутствии здания в перечне, сотрудник АИЖК звонит в строительную компанию и получает необходимые бумаги.
- В качестве залога применяется недвижимость, на которую оформляется ипотека.
После изучения требований можно приступать к сбору бумаг.
Документы
Для оформления перекредитования в АИЖК в 2019 году потребуется паспорт и военный билет (для мужчин до 27 лет). При выборе «Семейной ипотеки» дополнительно предается свидетельство о рождении детей. При рефинансировании также требуется кредитное соглашение, справка по оформленному ранее кредиту и бумаги, свидетельствующие о своевременной выплате долга.
Для подтверждения доходов требуется трудовая книжка (для наемных сотрудников, свидетельство о госрегистрации и декларация ФНС (для ИП), а также отчет о финансовой деятельности, справка об итогах работы компании и решение о перечислении дивидендов (для юрлиц).
При оформлении рефинансирования в АИЖК в 2019 году можно действовать самостоятельно. Альтернатива — привлечь к помощи квалифицированных экспертов (юристов).