Снижение ипотечной ставки для многодетных семей — нюансы программы
Снижение ипотечной ставки для многодетных семей стало возможным с 2018 года. В своем выступлении в июне 2018 года Президент РФ попросил расширить возможности программы уменьшения процента с 13 до 6. Путин В.В. заявил, что льгота должна действовать при появлении второго, третьего, четвертого и остальных малышей. В чем особенности нового закона? Когда многодетные семьи могут рассчитывать на подобную льготу? Эти и другие вопросы рассмотрим ниже.
Условия программы по снижению ипотечных ставок
Многие критикуют российское правительство за отсутствие единой программы помощи многодетным семьям в решении жилищного вопроса. На практике такая категория людей вправе рассчитывать на множество льгот. Так, банковские учреждения предлагают семействам с большим числом детей более выгодные условия ипотеки. К примеру, можно оформить кредит без авансового платежа, с меньшей ставкой или без дополнительного обеспечения.
С начала 2018 года в России запущена господдержка, предусматривающая помощь многодетным семьям в вопросе ипотеки. Речь идет о снижении процентной ставки до 6%.
При этом семейство оформляет кредит на стандартных условиях, а государство компенсирует разницу между банковской ставкой и шестью процентами.
Снижение ипотечной ставки для многодетных семей осуществляется на таких условиях:
- Ипотека по ставке 6% выдается на 3 года при рождении второго ребенка, а также на 5 лет — при появлении на свет третьего. По завершении этого периода ставка по ипотечному займу рассчитывается по следующей схеме — ставка ЦБР +2 процента.
- Недвижимость должна покупаться напрямую у строительной компании (готовая или в процессе строительства).
- Стоимость квартиры не должна превышать больше 8 млн рублей в столице и МО, Питере и ЛО. В остальных регионах максимальный предел до 3 млн рублей.
- Первоначальный платеж — от 20% цены жилья.
- После оформления квартиры в собственность обязательно страхование объекта и оформление соглашений личного страхования.
- Аннуитетные платежи.
Условия выдачи займа могут незначительно меняться в зависимости от банковских учреждений их требований.
Снижение ипотечной ставки для многодетных семей — тонкости закона
В ноябре 2017 года Президент РФ предложил запустить новую программу, согласно которой при появлении 2-го и 3-го ребенка можно участвовать в специальной программе. Было предложено субсидирование процентной ставки до 6%. Для сравнения средний процент по ипотеке на тот период составлял 9,73%.
Период действия программы — с начала 2018 года до конца 2022. В Минфине пообещали, что льгота будет работать даже при появлении на свет ребенка в последний день (31 декабря 2022 года).
По статистике только за первый квартал 2018 года российские семьи оформили 138 кредитов на общую сумму около 360 миллиардов рублей. Власти РФ заявили, что программа по снижению ипотечных ставок позволит выдать кредиты на сумму до 600 миллиардов.
По действующим правилам субсидированные займы доступны для семейств, где появился 2-й или 3-й ребенок. Следовательно, программа не работает для семей, в которых 3-й малыш появился до начала 2018-го, а также на остальных детей. Эту ошибку попросил исправить В.В. Путин. Он отметил, что ряд многодетных семей не могут оформить льготу из-за неправильной формулировки закона.
Государство пообещало удалить несправедливость и выделить на это 9 млрд рублей. По средним расчетам количество семей, подпадающих под действие льготы, составляет более 10 000.
Читайте также — Снижение ставки по ипотеке в Россельхозбанке — условия, порядок, правила
Как оформить программу
Для получения льготной ипотеки готовится стандартный пакет бумаг, оформляется ипотека под 6%, после чего государство компенсирует разницу. При обращении за рефинансированием заемщик передает необходимый пакет бумаг. Далее он подписывает дополнительное соглашение и погашает долги по новой ставке. По вопросу оформления рефинансирования можно обратиться к специалистам.