Снижение ипотечной ставки в 2019 году — ТОП-15 способов

Снижение ипотечной ставки является целью многих заемщиков, желающих получить популярную услугу на лучших условиях. Существует мнение, что требования банковских учреждений незыблемы, а указанная в предложении ставка неизменна. Это не так. Существует не менее 15 способов уменьшения процента по ипотеке в 2019 году. Суть различна — начиная с предоставления большего пакета бумаг, до участия в государственных программах. Но конечный результат всегда неизменный — улучшение условий кредитования.

Как добиться снижения ипотечной ставки — 8 главных способов 2019 года

Банковские организации неохотно уменьшают процент по ипотеке, но они вынуждены это делать. Причин несколько — конкуренция с другими кредитными организациями и желание привлечь большее число клиентов. При этом снижение ипотечной ставки в 2019 году доступно следующими способами:

1. Передача банковскому учреждению подробной информации о прибыли. Как правило, достаточно 2-НДФЛ. В ней изложены подробные сведения о начислениях клиента за последний период (как правило, 6 месяцев). Зная финансовое положение заемщика, банк быстрее пойдет на уступки.
2. Получение зарплаты на банковский счет учреждения, где оформляется ипотечный кредит. Стоит учесть, что клиент становится «зарплатным» по истечении полугода с момента начисления заработной платы на счет банковского учреждения.
3. Оформление официальной работы для ИП. Для многих предпринимателей снижение ипотечной ставки является мечтой, ведь банки предлагают им более жесткие условия (из-за риска потери платежеспособности). Лучшее решение — трудоустроиться, принести кредитору справку 2-НДФЛ, а прибыль от бизнеса позиционировать, как дополнительную.
4. Трудоустройство в предприятии, являющимся партнером банковской организации. Некоторые финансовые структуры идут на снижение ипотечной ставки для таких заемщиков.
5. Оформление заявления с указанием финансовых проблем. К заявке прикрепляется документ, подтверждающий наличие затруднений. Это может быть справка из больницы, трудовая книжка за информацией об увольнении и так далее.
6. Улучшение кредитной истории. Многие кредиторы быстрее идут навстречу ответственным клиентам, исключающим любые просрочки в процессе погашения займа.
7. Подать заявление на рефинансирование. Как правило, кредиторы не идут на перекредитования того же займа, но при наличии других открытых кредитов это реально. Результатом может стать снижение процентной ставки.
8. Покупка жилья в новом доме, строительство которого ведется при партнерстве застройщика и банковского учреждения. Финансовые организации предлагают льготные условия и тем самым привлекают клиентов к сотрудничеству.

Читайте также — Снижение ставок по ипотечным кредитам — ТОП-5 лучших способов

Дополнительные способы снижения ставки по ипотеке в 2019 году

Приведенные методы — не все варианты, на которые вправе рассчитывать заемщик при уменьшении ипотечной ставки. К дополнительным путям достижения цели стоит отнести:

1. Участие в программах банковских учреждений, предназначенных для бюджетников. Финансовые структуры охотно работают с гражданами, получающими стабильные перечисления, и улучшают условия договоров.
2. Оформление ипотеки с помощью агентства недвижимости, имеющего партнерские отношения с кредитной организацией. Проблема в том, что с поиском такого учреждения могут возникнуть трудности.
3. Участие в акциях финансовых учреждений. Некоторые банки предлагают льготные условия для отдельных категорий граждан. К примеру, можно получить снижение ипотечной ставки при рождении ребенка. В 2018 и 2019 годах действует программа для молодых семей, подразумевающая субсидирование ипотеки.
4. Предоставление недвижимости в залог. Для снижения ставки по ипотеке можно передать банку дополнительное обеспечение. Дополнительный вариант — поиск платежеспособного поручителя.
5. Участие в социальных проектах, проводимых АИЖК. В этом случае снижение ипотечной ставки может быть весьма значительным.
6. Пересмотр графика и уменьшение сроков погашения задолженности. Такой вариант актуален при улучшении финансового состояния.
7. Переход на дифференцированный график выплат. При таких обстоятельствах можно уменьшить переплату.

Как видно, для снижения ставки по ипотеке можно воспользоваться многими вариантами. Остается выбрать — какой больше всего подходит вам. Для получения лучших результатов лучше обратиться к специалистам.