Снижение платежа по ипотеке в Сбербанке — легко

Снижение платежа по ипотеке в Сбербанке — комплекс мер, направленных на уменьшение размера ежемесячной выплаты и тем самым снижение финансовой нагрузки на бюджет. Для достижения цели важно знать ряд моментов — от чего зависит ежемесячный платеж, какие способы его изменения существуют, и как добиться положительного ответа банка при обращении. Эти и ряд других моментов обсудим подробно.

Какие факторы влияют на ежемесячный платеж в Сбербанке

При оформлении ипотечного кредита многие не подразумевают, что процентная ставка и величина выплат — гибкие параметры, и на их величину влияет множество факторов. Среди них:

1. Величина ипотеки. От размера получаемой суммы зависит доход финансового учреждения.
2. Срок договора. Небольшой период оформления займа дает возможность снизить процентную ставку.
3. Категорийность заемщика. Ключевое значение имеет тип клиента. При получении зарплаты в банке уменьшается ставка и, как следствие, размер ежемесячной выплаты.
4. Пакет бумаг. Кредитору важно иметь всю информацию о клиенте, в первую очередь касательно его финансового положения. Наличие сведений о доходе позволяет рассчитывать на снижение платежа по ипотеке в Сбербанке.
5. Кредитная история. Финансовое учреждение внимательно изучает клиента на факт просрочек в прошлом. При наличии таковых уровень доверия снижается. В результате условия ипотеки хуже.

На размер ежемесячной выплаты влияют и другие параметры — наличие залога, участие в акциях, размер аванса и подключение соцпрограмм. Влияние также оказывает наличие страховки, тип недвижимости и способ оформления услуги (лично или через Интернет).

Способы снижения платежа по ипотеке в Сбербанке

Существует несколько путей, как уменьшить ипотечную выплату:

1. Выбор дифференцированной схемы (при наличии такого предложения). Суть в том, что каждая очередная выплата имеет меньший размер.
2. Увеличение срока кредитования. Для снижения ипотечного платежа достаточно оформить займ на более продолжительный срок.
3. Налоговый вычет. По законам РФ пользователям доступен налоговый вычет. В частности, с каждого миллиона клиент получает обратно 130 000 р.
4. Маткапитал. Соцвыплату можно использовать для выплаты аванса или погашения тела долга.

К дополнительным методам снижения платежа по ипотечному кредиту в Сбербанке стоит отнести открытие вклада, сдача недвижимости в аренду, выплата одноразовой комиссии и участие в государственных программах. Возможностей для достижения результата много, поэтому остается выбрать удобный способ.

Когда доступно снижение ипотечного платежа в Сбербанке

Простой прийти в банк и попросить уменьшить ежемесячный платеж не получится. Для этого нужны причины. К таковым можно отнести:

1. Появление на свет чада. Многодетные семьи вправе рассчитывать на трехлетнюю отсрочку (действует для основной задолженности). Остается платить только проценты.
2. Единовременный платеж для снижения ставки по ипотеке. Заемщик и банк могут договориться об уменьшении процента или величины выплаты.
3. Реструктуризация на фоне потери прежней платежеспособности.
4. Пересмотр условий соглашения для снижения ипотечного платежа. Такое возможно, к примеру, в случае оформления страховки или передаче банку дополнительного залога.

Для достижения цели важно соответствовать требованиям кредитора, а именно:

1. Не иметь просрочек по выплатам.
2. Иметь размер долга от 0,5 млн. рублей и больше.
3. Просить о пересмотре графика не ранее, чем спустя 12 месяцев с момента оформления соглашения.
4. Не реструктуризировать ипотеку ранее.

Выполнение рассмотренных выше требований повышает шансы на успех и лояльность Сбербанка.

Читайте также — Как написать заявление на снижение ставки по ипотеке в Сбербанке и получить результат

Как добиться снижения ежемесячных выплат по ипотеке

Для достижения цели требуется прийти в отделение банковского учреждения, оформить заявление с просьбой о пересчете графика и указать причины просьбы. Перед передачей бумаги важно сделать копию, зарегистрировать ее и указать дату. Обращение изучается в срок до месяца, после чего банк дает официальный ответ. При одобрении заявки клиент Сбербанка добивается снижения платежа по ипотеке.