Снижение ставки по действующей ипотеке в ВТБ в 2019 году
Снижение ставки по действующей ипотеке в ВТБ — опция, позволяющая заемщикам ускорить выплату задолженности и уменьшить размер ежемесячных выплат. Такая возможность, как правило, представляться при покупке жилья на первичном рынке и при наличии соответствующих условий в ипотечном договоре. Но даже при отсутствии таковых можно проверить банковское учреждение на лояльность. Главное — наличие обстоятельств и способность доказать ВТБ необходимость уменьшения процента в 2019 году. Но обо всем подробно.
Заявление на снижение ипотечной ставки в ВТБ, как оформить
Основание для снижения ставки — заявление, подаваемое клиентом в банковское учреждение. В бумаге требуется прописать:
- ФИО клиента.
- Сведения о действующей ипотеке. Здесь прописывается номер договора, день предоставления, оставшаяся часть задолженности и текущий процент.
- Основания для улучшения условий. Лучше, когда действует двойной фактор — уменьшение ставок по ипотеке в других банках и ухудшение финансовых условий.
- Предпочтительный процент.
- Сведения об адресате для направления ответа.
В ГК РФ (статье 450) предусмотрена возможность внесения правок в кредитный договор.
Читайте также — Снижение ставки по ипотеке в ВТБ24 — инструкция
Когда возможно снижение ставки по ипотеке в банке ВТБ — требования
При изучении заявления кредитная организация изучает ряд факторов и определяет возможность уменьшения процента по ипотечному кредиту. Средние требования к заемщику имеют такой вид:
- Наличие регистрации в месте работы ВТБ.
- Отсутствие проблем с платежеспособностью.
- Нет просрочек (этот момент внимательно изучается банком).
- Отсутствие проблем со здоровьем, мешающих работать.
- Нет долгов по страховым платежам.
Снижение ставки по ипотеке в банке ВТБ возможно для займов, удовлетворяющих условиям кредитора. Прежняя ипотека должна быть оформлена в рублях и получена от 12 месяцев назад и больше. Размер остаточного долга от 0,5 млн. рублей и больше, а текущая ставка от 11-12% (этот показатель все время меняется). Кроме того, важно правильное оформление залога и неиспользование реструктуризации ранее.
Иными словами, снижение ставки по действующей ипотеке в 2019 году доступно лишь добросовестным заемщикам ВТБ, без долгов и имеющих достаточные основания.
Как уменьшить процент по ипотечному займу — что дальше
После оформления заявления бумага передается в отделение к кредитору или специальный ипотечный центр. Для снижения ставки по действующей ипотеке важно сразу захватить необходимый пакет бумаг. Иногда банку достаточно паспорта, но в ряде учреждений могут попросить продублировать документации. В последнем случае потребуется паспорт, сведения об оценке залога, информация о наличии работы, бумаги на недвижимость, копии кредитного и страховых договоров. Точный пакет определяется непосредственно банком.
Заявка на снижение процентной ставки (в том числе по действующей ипотеке) изучается в срок до 2 месяцев. Банк изучает обстоятельства, проверяет бумаги и выносит решение. На практике процесс занимает меньше времени — до 30 дней.
Решение о снижении процентной ставки по ипотеке — варианты
По результатам рассмотрения заявки выносится одно из двух решений:
- Позитивное. В такой ситуации банк и заемщик оформляют дополнительный договор с указанием нового графика выплат. В нем учитывается измененный процент. Стороны договариваются о времени встречи и оформляют бюрократические моменты.
- Негативное. Снижение процентной ставки в ВТБ — не обязательство, а ПРАВО банка. Это значит, что вероятность отказа высока. Главные причины — просрочки, несоответствие клиента или займа требованиям, невысокий текущий процент.
Если ВТБ отказал в снижении ставки по действующей ипотеке не нужно отчаиваться. В России десятки банков предлагают услугу рефинансирования. При правильном выборе можно получить новый ипотечный займ с улучшенными условиями.