Снижение ставки по ипотеке в Газпромбанке — как добиться результата

Снижение ставки по ипотеке в Газпромбанке — путь к уменьшению долговых обязательств перед банковским учреждением, облегчению финансовой нагрузки и более быстрому погашению займа. Вопрос в том, должен ли банк идти навстречу клиенту и снижать проценты. На первый взгляд, ответ отрицательный. Но при ряде обстоятельств заемщик вправе рассчитывать на лояльность кредитора. Когда это возможно? Как добиться результата? Поговорим об этом подробно.

Рост или снижение ставки по ипотеке в Газпромбанке — последние новости

В конце октября прошла новость, что Газпромбанк планирует увеличить проценты по ипотечным займам с 9 до 9,5% в год, а период оформления составит до 30 лет. Кроме того, принято решение о повышении ставок при рефинансировании кредитов иных финансовых организаций. В частности, при оформлении кредитов на 4 миллиона рублей и более ставка должна вырасти до 9,2%. Аналогичные действия принимают и другие финансовые учреждения.

Действительно, на 23.11.2018 года Газпробанк выдает ипотечный займ под 9,2% и более. Период оформления от 1 до 30 лет, а первичный платеж от 10%. При этом сумма кредита стартует с 4 млн рублей и больше. Верхний предел — 45 или 60 млн в зависимости от региона. Максимальный период — 30 лет.

условия ипотеки в Газпромбанке

Читайте также — Как написать письмо о снижении процентной ставки — образец, советы

Как добиться снижения ставки по ипотеке в Газпромбанке

В законе отсутствуют указания, требующие от финансовых учреждений уменьшать процент по ипотечному займу. Каждый кредитор принимает решение с учетом внутренних правил. Для получения более лояльных условий в Газпромбанке необходимо соответствовать таким требованиям:

  1. Быть зарплатным клиентом (в ином случае процентная ставка по ипотеке возрастает на 0,5%).
  2. Брать жилье у строительных компаний, находящихся в партнерских отношениях с финансовым учреждением (если это не так, процент поднимается на 0,5%).
  3. Объект залога — квартира (для дома процент выше на 0,5 пункта).

Дополнительная возможность снижения процентной ставки — оформление заявления с просьбой улучшить текущие требования. Еще один вариант заключается в участии в многочисленных акциях, которые проводит банковское учреждение.

Отзывы

Как попросить о снижении ипотечной ставки в Газпромбанке

Основание для пересмотра условий — заявление со стороны клиента. Бумага оформляется без привязки к жесткому образцу или форме. Главное условие — наличие следующих сведений:

  1. Личная информация о себе (ФИО, данные паспорта).
  2. Данные о кредитном соглашении (номер, размер долга, дата начала и окончания).
  3. Просьба о снижении ипотечной ставки.

Судя по отзывам, Газпромбанк не торопится идти навстречу клиентам. При этом заемщики не рекомендуют отправлять заявление почтой. Лучшее решение — лично принести бумагу в отделение банку и настойчиво просить пересмотра условий.

Время рассмотрения документа — от 30 до 90 дней. Информация о решении поступает в виде SMS-сообщения или в качестве звонка на телефон клиента.

Отзыв 2

Снижение ставки по действующей ипотеке — доступные решения

Несмотря на ряд трудностей, улучшение условий по ипотечному займу доступно. В роли «счастливчиков» могут выступать клиенты, оформившие договор больше 12 месяцев назад, и не имеющие просрочек.

Прежняя ставка должна быть на 2-3% выше той, что действует на момент подачи заявления о снижении ставки по действующей ипотеке.

Дополнительные условия — отсутствие реструктуризации задолженности в прошлом и незначительный размер долга.

Наличие просрочки в текущее время и в прошлом может привести к отказу в предоставлении займа.

Реструктуризация доступна при потере работы, резком уменьшении уровня прибыли, нахождении на лечении, в случае смерти созаемщика, при рождении ребенка и так далее. Для подтверждения этих фактов требуется передать подтверждающую  этот факт бумагу.

После изучения обращения возможны следующие решения:

  1. Снижение ставки по действующей ипотеке (редкое явление).
  2. Уменьшение ежемесячной выплаты (путем продления срока выплаты займа).
  3. Предоставление паузы в совершении выплат на определенное время.
  4. Внесение изменений в график выплат (к примеру, сначала человек платит только проценты, а впоследствии добавляется тело долга).

Каждый случай индивидуален и единого решения в этом вопросе нет. Если Газпромбанк наотрез не согласен со снижением процентной ставки по ипотеке, нужно рассмотреть вопрос рефинансирования в ином финансовом учреждении.

Рефинансирование


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.