Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке — условия, последние новости
8 июня 2018 года в Интернете появилась приятная новость от крупнейшего банка России. Ее суть — снижение ставки по ипотеке Сбербанка, достигшей минимального уровня — 7,1%. Нововведение вступило в силу 9 июня, а в роли информатора выступил лично президент финансового учреждения — Герман Греф. Что ожидает клиентов банковского учреждения? Какие проценты теперь актуальны для клиентов? Чем обусловлено снижение ставки Сбербанка? Эти вопросы требуют рассмотрения.
Общие изменения
По заявлению руководства действующие ставки уменьшились на 0,3–0,5 пунктов в сравнении с прежними условиями. В зависимости от дохода и страхования жизни человек вправе рассчитывать на 7,1–9,5%. Вместе со снижением процентов предоставляется дополнительная сидка в размере 0,4 пунктов при условии, что размер займа составит до 3,8 миллионов рулей.
В результате снижение процентной ставки в Сбербанке достигло исторического минимума — 6,7%. Но срок действия дополнительной акции был ограничен и закончился в конце августа 2018 года.
Наибольшую выгоду получают зарплатные клиенты банковского учреждения. Для них предусмотрено снижение процентной ставки на 0,9 пунктов. Ипотечный займ выдается в пределах акции с учетом субсидирования строительными компаниями на срок до 7 лет и при авансе от 15%. Если клиент Сбербанка отказывается от личного страхования, процентная ставка увеличивается на один пункт.
Чем обусловлено снижение процентной ставки в Сбербанке
Изменение обусловлено несколькими факторами:
- Снижение ключевой ставки ЦБР до уровня 7,25%.
- Рекомендация В.В. Путина об уменьшении процента по ипотеке до 7% в год.
- Конкуренция с другими банковскими учреждения, активно улучшающими условия предоставляемых услуг. К примеру, ВТБ снизил процент по ипотечному займу на 0,5 п. Условия кредитования были скорректированы и другими финансовыми учреждениями — Связь-банк, АК Барс, Возрождение и прочими.
Сегодня средняя ставка по кредитам на жилье первичного рынка находится на уровне от 8 до 10,5%, а на вторичное жилье — от 8,7 до 10,9%.
При этом Сбербанк остается лидером. За первые полгода он выдал ипотечных займов на сумму более 600 млрд. рублей, а портфель по ипотеке к лету 2018 года составил около 3,2 триллионов.
Снижение ставки и действующие условия по ипотеке на осень 2018 года
Сбербанк остается верен принципам, что позволяет клиентам оформить ипотечный кредит на новостройку с выгодой для кошелька. В 2019 году возможен очередной пересмотр условий выдачи займа, но на октябрь 2018-го ситуация выглядит следующим образом:
- Программа субсидирования (до 7 лет) — 7,5%.
- Программа субсидирования от 7,1 до 12 лет — 8%.
- Базовая ставка — 9,5%.
Стоит учесть, что процент увеличивается при отказе страхования здоровья и жизни (+1%). Для клиентов, не получающих зарплату в Сбербанке, условия ухудшаются на 0,3%. Если человек не регистрируется в электронном сервисе, добавляется 0,1%. Минимальная сумма займа составляет 300 000 р., а авансовый платеж — 15% (нижний порог).
Со вторичным жильем ситуация обстоит по-иному. Здесь также произошло снижение процентной ставки, но менее значительно. Нижний предел равен 9,2%, а период оформления займа — от 1 до 30 лет. Аванс — от 15%.
Базовая ставка колеблется в диапазоне от 9,7 до 10,1%. Ее величина зависит от участия в акции «Витрина» и наличия электронной регистрации. Более лояльные условия предназначены для молодых семей (в рамках специальной акции). Здесь при онлайн оформлении ипотеки в Сбербанке снижение ставки достигает 9,2%. Верхний порог — 9,6%.
Для клиентов, не получающих зарплату в банковском учреждении, порог возрастает на 0,3%, а при отказе от личного страхования — на 1 п.
Доступно ли снижение ставки по уже действующей ипотеке в 2018 году?
Снижение ставки по действующей ипотеке Сбербанка в 2018 году не предусмотрено. Об этом информирует объявление на официальном сайте. Программа действовала до конца сентября, но впоследствии была отменена решением собрания акционеров.
Для улучшения условия ипотечного займа доступно рефинансирование под 9,9–12,4%. Если услуга предоставляется после оформления кредита — от 9,9 до 11,4%. Кроме того, при наличии проблем всегда можно обратиться за консультацией к специалистам.