Снижение ставки по ипотеке в ВТБ в 2019 году — ТОП вариантов

В 2019 году снижение ставки по ипотеке в ВТБ интересует все большее число заемщиков. Финансовое учреждение предлагает много программ, позволяющих переоформить ипотеку с более низкой ставкой (от 9,5% годовых). Как улучшить условия с минимальными затратами времени? Какие варианты можно использовать? О чем рекомендуется помнить заемщику? Эти и ряд других моментов обсудим ниже.

Программы ипотеки ВТБ в 2019 году

 На начало 2019 года финансовое учреждение предлагает ряд интересных программ:

1. Новостройка — для приобретения апартаментов или квартиры без регистрации прав собственности. Для оформления займа вносится первый платеж от 10%, а остальная сумма выплачивается со ставкой от 9,5% и больше.
2. Вторичное жилье. В роли объекта выступает недвижимость с регистрацией прав владения. Размер платежа такой же, как и в прошлом случае, а ставка от 9,5–9,6%.
3. Рефинансирование. Уменьшение процента возможно с помощью перекредитования в ВТБ.

Доступны и другие программы — для военных, под залог недвижимости, с государственной поддержкой и так далее.

Снижение ставки по ипотеке в ВТБ — способы

Выделяется  ряд вариантов, как добиться улучшения условий ипотечного кредитования в ВТБ.

Реструктуризация

Суть — пересмотр условий договора по заявлению клиента.

Результат — изменение валюты погашения займа, продление срока выплат, внесение правок в график, снижение ставки по ипотеке в ВТБ (в редких случаях).

Документы — заявления и бумаги, выступающие в роли оснований для пересмотра договора.

Реструктуризация, как правило, проводится при потере работы, утрате трудоспособности, появлении ребенка, снижении ежемесячного дохода.

Рефинансирование

Суть — получение нового кредита в ВТБ для покрытия ипотечных долгов в других банковских учреждениях.

Результат — продление сроков выплаты задолженности (до 30 лет), снижение ставки по ипотеке (от 9,5%), получение дополнительных средств.

Документы — стандартный набор бумаг для оформления ипотечного кредита, заявление на рефинансирование, бумаги по действующему займу.

Рефинансирование в ВТБ подойдет для клиентов других банковских учреждений, выплачивающих кредит со ставкой на 1,5–2,0% и более.

Программа снижения ставки по ипотеке

В 2019-м в России работает программа для многодетных семей. При появлении на свет второго и последующих детей (с начала 2018 года по конец декабря 2022 года) семейству доступен ипотечный кредит на льготных условиях.

Результат — уменьшение ставки до 6%. Срок действия льготы при появлении 2-го, 3-го, 4-го и последующих малышей — 3, 5 и 8 лет.

Документы — заявление, бумаги, подтверждающие рождение ребенка и соответствие требованиям программы.

Читайте также — Снижение ипотечной ставки при рождении второго ребенка в 2019 году

Завершение строительства

Условия ипотечного кредита зависят от типа недвижимости. На момент строительства дома и после его сдачи процент меняется в сторону снижения.

Результат — улучшение условий ипотечного кредитования в ВТБ на 1-2 пункта.

Документы — по запросу банковского учреждения.

Главные требования — наличие закладной, наличие регистрации прав собственности.

По заявлению

Если процентная ставка с момента оформления ипотеки снизилась на 1,5-2,0% и более, можно оформить заявление и попросить банк об улучшении условий кредитования.

Результат — снижение ставки по ипотеке до текущих условий ВТБ.

Документы — заявление с аргументами, поясняющими необходимость пересмотра.

Заявка изучается в индивидуальном порядке. Банк принимает решение с учетом обстоятельств, ответственности заемщика, разницы старого и нового процента.

Что делать, если банк ВТБ отказал в снижении ставки по ипотеке

После оформления заявления и подачи документов банк принимает бумаги и берет паузу для изучения обращения. Срок ответа — до 1–2 месяцев. Ответ отправляется почтой, по телефону или SMS. Отказ возможен при небольшой разнице в процентной ставке и в случае отсутствия страховки. Банки часто идут на отказ для заемщиков с просрочками и при небольшом остатке займа.

Если ВТБ отказал в снижении ставки, можно изучить предложения других кредиторов и оформить в них рефинансирование. Работа выполняется самостоятельно или с помощью экспертов.

Рефинансирование