Снижение ставки по ипотеке в ВТБ24 — инструкция
Снижение ставки по ипотеке в ВТБ24 — комплекс мер со стороны кредитополучателя, направленных на взаимодействие с банковским учреждением и оформление просьбы об уменьшении действующего процента. К преимуществам такого шага относится снижение переплаты, уменьшение долговой нагрузки и доступность для постоянных клиентов ВТ24. Существует и ряд недостатков, связанных с дополнительными расходами (оценка имущества, оформление страховки) и потерей времени на сбор дополнительных документов.
Перед получением ипотечного кредита в ВТБ24 важно внимательно изучить условия кредитования и рассчитать выгоду.
Снижение ставки по ипотеке в ВТБ24 — как оформить заявление
На ноябрь 2018 года в банковском учреждении действуют следующие процентные ставки на ипотечный кредит:
- 9,3-9,5% — на недвижимость в новостройках.
- 9,3-9,5% — на вторичное жилье.
- 9,2% — рефинансирование ипотечного займа.
- 6% — займ с государственной поддержкой.
При желании клиенты с открытой услугой вправе обратиться в банковское учреждение ВТБ24 и просить снижения процентной ставки по ипотеке. Для этого нужно оформить заявление и передать его на имя руководителя кредитной структуры.
Заявление на снижение ставки в ВТБ24
В заявке требуется указать такие данные:
- ФИО клиента.
- Сведения по ипотечному займу. Здесь прописывается номер кредитного соглашения, день выдачи, оставшаяся часть задолженности, период действия договора и действующая процентная ставка по ипотеке.
- Причины снижения процента по ипотечному займу в ВТБ24. Здесь нужно сделать упор на общую тенденцию и личную ситуацию.
- Желаемый процент на оставшийся период сотрудничества.
- Адрес отправки ответа (к примеру, телефонный номер или e-mail).
В ГК РФ (статье 450) прописано условие, позволяющее вносить корректировки в ранее оформленное соглашение.
Право на подачу заявления имеет любой из заемщиков (при наличии одобрения со стороны других созаемщиков).
Требования при снижении ипотечной ставки в ВТБ24
Банк рассматривает заявление и дает ответ после изучения особенностей клиента. К последнему предъявляется ряд важных требований:
- Наличие регистрации в месте работы банковского учреждения.
- Подтверждение платежеспособности (здесь принимаются разные варианты документации).
- Отсутствие просрочек. На снижение процентной ставки по ипотеке вправе рассчитывать клиенты с позитивной кредитной историей (без долгов в прошлом). Любые просрочки могут послужить причиной для отказа.
- Дееспособность и отсутствие задолженности при оплате страховых услуг.
Требования предъявляются и к самой ипотеке. Она должна быть оформлена в национальной валюте и действовать более года. Важно, чтобы остаточная сумма задолженность была больше или равнялась 0,5 миллионам рублей. Текущая ставка должна быть от 10,5%. Дополнительные требования — отсутствие реструктуризации в прошлом и правильное оформление залога.
Снижение процента по ипотеке не доступно для получателей военного или социального ипотечного займа РЖД.
Снижение ипотечной ставки в ВТБ24 — как действовать
Заявление подается в отделение оформления ипотеки. При этом приходить необходимо с полным пакетом документации для экономии времени. Если ипотечный займ ранее оформлялся в ВТБ24, потребуется минимальный пакет бумаг (главная документация уже имеется в распоряжении кредитора).
В остальных случаях для снижения ипотечной ставки необходим паспорт, бумаги с подтверждением трудоспособности и занятости, отчет об оценке имущества, кредитные бумаги (копии), документы на залог и страховой договор. Точный пакет документов лучше уточнить у кредитора.
Заявление на снижение ставки в ВТБ24 рассматривается в срок до 60 суток. Этого времени достаточно для изучения клиента и принятия решения о возможности уменьшения процента.
На практике ответ дается быстрее — в срок до 1-2 недель, но в сложных случаях решение принимается два месяца.
Отказ возможен при наличии плохой кредитной истории и заявителя, несоответствии займа или заемщика требованиям банка, а также невысокой процентной ставки (ниже 10,5%). Если кредитор отказал в, можно обратиться в другое банковское учреждение для оформления рефинансирования. Для этого можно проконсультироваться у экспертов.