Ставка рефинансирования ипотеки в АИЖК — условия 2019 года
Ставка рефинансирования ипотеки в АИЖК — процент, под который заемщик вправе оформить перекредитование и получить ипотечный договор с более выгодными условиями. В 2019 году клиентам доступно ряд программ, отличающихся требованиями, размером взноса, сроком кредитования и иными параметрами. В чем особенности доступных предложений? Как убедиться в выгоде услуги? Поговорим об этом подробно.
Ставка рефинансирования ипотеки в АИЖК и действующие программы
В распоряжении действующих и новых заемщиков имеется ряд доступных программ.
Новостройка
Ее суть заключается в получении недвижимости на этапе постройки. Процентная ставка — от 9,9 %, но она снижается для многодетных семейств или граждан, покупающих квартиру в особых регионах РФ. К таковым относится Байкальский район и Дальневосточный ФО. При отсутствии бумаг, подтверждающих прибыль, нижняя планка увеличивается до 10,4 %. В обычных условиях величина указанного параметра зависит от первого взноса:
- при оплате половины стоимости жилья она равна 9,9 %;
- если внесено от 20 до 50 % цены — от 10,25%;
- при передаче 15-20 % стоимости недвижимости — 11 %.
На готовое жилье
В отличие от прошлого варианта клиента предоставляется опция покупки уже построенной квартиры (апартаментов). Ставка АИЖК начинается с 10,25%. Отсутствие бумаг, подтверждающих наличие прибыли, приводит к повышению этого параметра до 10,75%. Как и в прошлом случае, процент зависит от внесенного аванса. Он тем ниже, чем больше денег внесено за квартиру:
- от 30% цены — 10,25%;
- 20-30% стоимости — 10,5%;
- В пределах 15-20% — 11%.
Перекредитование
В АИЖК действует отдельная программа рефинансирования. Ставка в 2019 году от 9,9 % в зависимости от ряда факторов — подтверждения дохода, типа процента (переменный или фиксированный), а также типа подпрограммы:
- Легкая ипотека. Для получения перекредитования потребуется паспорт и второй документ, а также бумаги на квартиру. Процент при этом равен 10,4 % и более.
- Переменная ставка. Суть услуги заключается в изменении условий в течение периода действия ипотечного кредита. Так, в первом квартале 2019 года этот параметр равен 9,95 %. Далее она меняется с учетом действующей ключевой ставки. Изменения происходят четыре раза в год. Процент увеличивается при отсутствии справки о доходах и личного страхования. В первом случае на 0,5, а во втором случае на 0,7 пунктов.
Читайте также — Ставка рефинансирования Центробанка — что это, и от чего зависит
Величина ставки в АИЖК при оформлении рефинансирования также зависит от первоначального платежа (аванса):
- От 0,8 до 0,85 стоимости — 11%;
- В пределах 0,5-0,8 — 10,25%.
- При внесении до половины цены — 9,9%.
Рефинансирование ипотеки в АИЖК на дома Урбан Груп
При перекредитовании ипотечного займа для объектов Урбан Групп нижний порог равен 9,9%. При отсутствии подтверждающих доход документов он возрастает до 10,4%. Клиентам АИЖК также доступна семейная ипотека, позволяющая уменьшить ставку (за счет помощи государства) до 6%.
Процент зависит от внесенного аванса и имеет такие же параметры, как в рассмотренном выше случае:
- От 0,8 до 0,85 стоимости — 11%;
- В пределах 0,5-0,8 — 10,25%.
- При внесении до половины цены — 9,9%.
Прочие программы
Клиентам доступны и другие варианты — «Под залог квартиры» (от 11 %), «Семейная ипотека» (от 6%), «Военная ипотека» (от 10%) и другие.
Как убедиться в выгоде — калькулятор
Несмотря на низкую ставку рефинансирования в АИЖК, важно сразу убедиться в выгоде оформления услуги. Для этого доступен калькулятор расчета ипотечного займа — по цене недвижимости и имеющейся прибыли. В первом случае указывается цена объекта и период кредитования, а во втором — среднемесячный размер прибыли и срок договора. Здесь же выбирается вариант ипотеки — легкая (с минимальным пакетом бумаг) или с подтверждением дохода.
После ввода данных система автоматически делает расчет — указывает ставку, размер выплаты, сумму займа и цену. Для получения более точной информации можно обратиться к экспертам.