Заберут ли квартиру при банкротстве — при ипотеке, единственное жилье

Физические лица бояться процедуры неплатежеспособности, опасаясь оказаться на улице. Они не знают, заберут ли квартиру при банкротстве, и как дальше действовать при таком развитии ситуации. На самом деле, признание неплатежеспособности — эффективная мера списания крупных долгов, позволяющая начать жизнь с «чистого листа». Что касается судьбы недвижимости, многое зависит от жизненных обстоятельств. Рассмотрим эти моменты подробнее.

Что забирают в случае банкротства

Вместе с заявлением в арбитражный суд о признании неплатежеспособности банкрот формирует перечень имущества, находящегося в его владении. Машина, драгоценности и прочие вещи изымаются и продаются на торгах для покрытия задолженности. Факт принадлежности имущества подтверждается документально.

При наличии в списке недвижимости требуется приложить свидетельство, подтверждающее права владельца.

Законодательство лояльно относится к должникам. Некоторые материальные ценности при банкротстве не забираются. Речь идет о личных вещах, а также предметах быта. Кроме того, судебные приставы не вправе забирать собственность других людей, проживающих в квартире. Во избежание непонятных ситуаций важно сразу подготовиться и собрать бумаги, подтверждающие владение той или иной вещью.

Консультация по долгам

Забирается ли единственная квартира при банкротстве

По ГПК РФ (статье 446) единственная квартира не может быть изыскана и продана в процессе банкротства. Исключение — она не является обеспечением. В случае, когда при оформлении займа человек предоставил сведения о недвижимости, но не закладывал ее, повод для паники отсутствует. Наличие информации о жилье в договоре с кредитором еще не свидетельствует о ее предоставлении в залог.

Сложнее обстоит ситуация, когда заемщик подписал залоговое соглашение с последующей регистрацией документа в Росреестре. В таком случае недвижимость выступает в роли обеспечения и может быть продана для покрытия долгов.

Единственная квартира при банкротстве не конфискуется. Исключением являются ситуации, когда заемщик предоставил ее в виде залога по кредиту.

Для большей надежности важно быть прописанным в единственной недвижимости, используемой на праве собственности. В судебной практике известны случаи продажи жилья в процессе банкротства, если человек был зарегистрирован по другому адресу. В такой ситуации единственное жилье оказывается «под ударом».

процесс банкротства

Как быть с квартирами большой площади

Много вопросов вызвали планы в отношении нового законопроекта. Представители власти планируют конфискацию единственной недвижимости при банкротстве, если площадь больше установленной в законе нормы. В России десятки тысяч должников продолжают жить в больших квартирах или домах с крупными долгами за плечами. При этом государство не забирает единственное жилье.

В Министерстве юстиций считают необходимым продавать такое жилье при наличии большой задолженности. Звучали предложения изымать недвижимость в случае превышения нормы в два и более раза (из расчета на члена семейства). Кроме того, под удар попадает имущество со стоимостью значительно выше, чем цена такой же квартиры в этом регионе страны.

Пока такие предложения остаются только в головах представителей власти и не нашли отражения в официальных документах. Следовательно, единственную квартиру при банкротстве не заберут, даже в случае превышения допустимой площади. Но уже в ближайшее время ситуация может измениться.

Читайте также — Когда возможен арест квартиры за долги по кредиту, и что делать

Заберут ли квартиру при банкротстве, когда она оформлена в ипотеку

Трудней обстоит ситуация, когда речь идет об ипотечном кредитовании. При таких обстоятельствах жилье находится в залоге у банковского учреждения. Следовательно, должнику рассчитывать не на что. В случае банкротства недвижимость продается для погашения долга. Но даже при таких обстоятельствах нельзя бояться процедуры неплатежеспособности. Ее плюс заключается в составлении программы реструктуризации и возможности списания долгов.

Таким образом, если квартира не в залоге и не в ипотеке, в случае банкротства ее никто не заберет. Это касается даже недвижимости с большой площадью. Но для безопасности лучше быть прописанным в единственном жилье во избежание дополнительных проблем.

Списать долги? Поможем

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.