Списание долга по ипотеке в 2019 году — ТОП-5 способов
Списание долга по ипотеке — необходимость для многих людей, накопивших крупную задолженность и неспособных своевременно расплатиться по обязательствам. Даже небольшая просрочка со временем превращается в крупную сумму, ведь банк продолжает начислять проценты, а сверху «ложатся» штрафы и пеня. Как действовать в такой ситуации? В каких случаях возможно списание долга по ипотеке в 2019 году? О чем важно знать должникам, желающим справиться с финансовыми обязательствами? Эти и другие вопросы рассмотрим ниже.
Списание долга по ипотеке — 3 главных способа
При появлении долга по ипотеке в Сбербанке, ВТБ 24 или другом финансовом учреждении важно в первую очередь остановить увеличение суммы. Для этого нужно успокоиться и взять в себя в руки. Алгоритм действий такой:
- Звоним в финансовое учреждение или приходим лично для уточнения суммы задолженности.
- Уточняем у банковского учреждения способы погашения.
- Делаем выплаты в максимально сжатые сроки.
При сотрудничестве с банковским учреждением можно обратиться в АИЖК и воспользоваться помощью для ипотечных заемщиков.
Альтернативный путь — списание долга по ипотеке:
- Участие в программе господдержки. В 2019 году имеется возможность уменьшения долга на 30% (максимальная сумма не должна превышать 1,5 млн рублей). Окончательный размер списания зависит от решения кредитной организации.
- Применение материнского капитала. Следующий вариант списания долга по ипотеке — использование финансовой помощи при рождении ребенка для погашения задолженности. В этом случае сумма списания ограничена 452 тысячами рублей.
- В случае появления на свет 1-го, 2-го или последующих малышей в ряде регионов РФ можно рассчитывать на прощение долга. Размер списания соответствует цене 18 квадратных метров жилья. Если в семействе в период действия займа родился 3-й малыш (или любой очередной), возможно полное списание долга по ипотеке. Решение принимается индивидуально. Многое зависит от региона проживания и размера задолженности.
Программа списания долгов по ипотеке для молодых семейств работает не во всех банковских учреждениях. Этот вопрос необходимо уточнять заранее. Как правило, прощение задолженности возможно в ВТБ 24, Сбербанке и других финансовых учреждениях. Для участия в программе важно соответствовать требованиям банка и условиям государственной программы.
Читайте также — Списание основного долга по ипотеке — ТОП лучших способов
Как избежать долга по ипотеке
Списание долга по ипотечному кредиту — крайняя мера, которой лучше не допускать. Для решения трудностей с выплатой задолженности можно использовать следующие методы:
- Реструктуризация — внесение правок в кредитное соглашение между кредитором и заемщиком. Чаще всего меняется срок действия договора или предоставляются кредитные каникулы. Добиться снижения процентной ставки редко удается.
- Рефинансирование. При невозможности погашать задолженность на прежних условиях, можно оформить кредит в другом банковском учреждении. Полученные деньги направляются на выплату прежней задолженности.
Альтернативные методы списания долга по ипотеке
Существует еще ряд методов, позволяющих списать задолженность по ипотечному кредиту. Но это крайние меры, прибегать к которым рекомендуется в исключительных случаях:
- По сроку давности. Если банковское учреждение поздно обратилось в суд (спустя три года и более с момента появления долга), можно ходатайствовать о прощении задолженности по сроку давности. Трудность в том, что не платить в течение трех лет почти невозможно — банк или коллекторское агентство найдет должника и подаст в суд раньше истечения 3-летнего срока.
- Банкротство. В случае превышения задолженности больше полумиллиона рублей можно подать заявление в арбитражный суд и передать пакет необходимых бумаг. Минус в том, что процедура считается дорогостоящей, имущество (за некоторыми исключениями) продается, и появляется ряд ограничений.
Стоит учесть, что списание долга по ипотеке доступно ограниченной категории граждан. Это возможно для участников государственной программы (к примеру, многодетным семьям) и потенциальным банкротам. Остальным приходится искать альтернативы. Чтобы быстро выпутаться из трудной ситуации, стоит обратиться к экспертам в этих вопросах.